Portale istituzionale - Comune di Milano

Milano, 25 novembre 2025 – Assegnato a REDO SGR SpA Società Benefit il bando per la valorizzazione e la rifunzionalizzazione del complesso immobiliare di proprietà comunale di viale Molise, corrispondente al fronte dell’ex Macello di Milano. Si tratta di sei edifici ai civici 62/70 denominati ‘Palazzine Liberty’ con ex funzione annonaria, già inseriti nella procedura ad evidenza pubblica ‘Reinventing Cities’ nel 2019, nell’ambito della quale non erano stati assegnati.

 
L’Avviso pubblico, basato su una prima offerta di REDO SGR SpA, è stato aperto l’11 luglio e chiuso il 30 settembre scorso con la presentazione della loro unica proposta.
La seduta pubblica di apertura della busta per l’offerta economica si è svolta nella mattinata di lunedì 24 novembre. Nelle prossime settimane, a valle di tutti i necessari controlli amministrativi, il Comune procederà con l’aggiudicazione definitiva.
 
Il complesso immobiliare, la cui superficie territoriale è pari a circa 12.990 mq, si trova nel quartiere Calvairate del Municipio 4, ed è contiguo all’area dell’ex Macello, già oggetto di un progetto di recupero in capo al Team ARIA guidato da REDO SGR SpA, nel 2021 vincitore del relativo Bando Reinventing Cities. Le Palazzine, infatti, facevano parte del più ampio comparto del Macello pubblico, realizzato alla fine degli anni Trenta, ed erano destinate a uffici, portineria e residenza della città annonaria, di cui rappresentano testimonianza storica e architettonica.
 
L’obiettivo della loro riqualificazione è quindi in continuità con il progetto che farà dell’ex Macello un nuovo quartiere con case a prezzi accessibili e con il Campus dello IED (Istituto Europeo di Design) e, più in generale, si inserisce nel processo rigenerativo dell’intero ambito che, a poca distanza, ha già visto l’apertura a cittadine e cittadini del parco 8 Marzo, mentre è in fase avanzata di realizzazione la Nuova Beic – Biblioteca europea di informazione e cultura.
 
Dal punto di vista edilizio l’intervento del complesso si basa sul recupero della SL esistente e recuperabile, per un totale stimato pari a circa 12.395 mq.
Le Palazzine verranno concesse in diritto di superficie per 90 anni, a fronte di un corrispettivo di circa 12,860 milioni di euro, riqualificate e destinate a funzioni urbane libere, ad eccezione della numero 4, corrispondente al civico 68, per la quale il diritto di superficie avrà una durata pari a 6 anni e che, una volta recuperata dal punto di vista architettonico e funzionale, verrà riservata a servizi di interesse pubblico e generale con finalità socioculturale e ricreativa mediante la gestione di un soggetto individuato attraverso una procedura ad evidenza pubblica. 
 
Il progetto potrà ospitare un’ampia gamma di funzioni libere, quali uffici, retail, istruzione e formazione. 
Per la Palazzina numero 4 i servizi da insediare prevedono queste caratteristiche: produzione e fruizione culturale e creativa, di attività artistiche e di spettacolo; attività volte alla socialità e all’aggregazione, educative, formative, di animazione e intrattenimento; apertura a diversi target di utenza; compresenza di attività senza scopo di lucro, di solidarietà e di partecipazione attiva della cittadinanza, e commerciali quali, ad esempio, la ristorazione, il coworking, il commercio di prossimità; accessibilità alla cittadinanza senza obbligo di consumazione o pagamento di un biglietto, salvo che per specifici eventi o iniziative e/o per determinate fasce orarie, con apertura continuativa e sostenibile economicamente; progetti e attività promosse dal Comune di Milano a carattere temporaneo e aperte gratuitamente alla cittadinanza. 
 
Gli aspetti progettuali verranno meglio definiti e dettagliati nel corso della procedura di autorizzazione dell’intervento per l’ottenimento dei titoli edilizi, a valle dell’aggiudicazione definitiva.